Plánujete své bydlení? Plánujete malý domek, jednogenerační rodinný dům či dokonce vícegenerační rodinné domy? Jednou z prvých otázek je, kolik takový rodinný dům bude stát.
Dobře víte, že stavba domu se ocení lehce, pokud Vám projektant či architekt zpracoval projekt stavby. Úřady výsledkem projekční činnosti, kterou stavební projektant provede, nazývají projektová dokumentace pro územní rozhodnutí nebo stavební povolení resp. pro sloučené stavební řízení. Taková projektová dokumentace je oceněna tak, že stavební firma zpracuje rozpočet stavby. Výsledkem je přesná cenová nabídka na celý rodinný dům včetně usazení domu do terénu. Vy však takový projekt domu nemáte! Co dělat?
Základem pro ceny rodinných domů je stavební pozemek pro stavbu RD (touto zkratkou se rodinný domek označuje). Zde je situace opravdu místně rozdílná. Informaci získáte v místní realitní kanceláři. Ocenit rodinný dům, aniž je zpracována nejméně architektonická studie je obtížné. Jedna z metod je podle toho, jakou užitnou plochu rodinný dům obsahuje. Vezměte si tužku a napište si, které místnosti má projekt pro Váš rodinný dům mít. Potom si zvolte, zda upřednostňujete přízemní rodinné domy tzv. bungalov nebo patrové rodinné domy nebo rodinné domy s podkrovím. Změřte plochu místností, které má Vaše současné bydlení či dům. Plochy změňte podle toho, jaký by měl mít standard Váš nový rodinný dům. Nezapomeňte na všechny místnosti, které rodinné domy mají mít ( WC, techn.místnost, chodba, garáž apod.). Na to se Vás při konzultaci, bez které se žádný návrh domu neobejde, bude také vyptávat architekt nebo stavební projektant. Výměry sečtěte a máte užitnou plochu, ze které vychází projekt i stavba rodinného domu. Když výměru pro rodinný domek vynásobíte průměrnou cenou za m2 nového bytu ve Vaší lokalitě, máte informativní cenu pro Váš rodinný dům. Cena pro projekt rodinného domu činí 3-10% z ceny pro rodinné domy. Cena pro stavební dozor je individuální podle toho, která inženýrská činnost ve výstavbě je obsahem. Každý stavební dozor, stejně jako my, Vám v této fázi poradí.
Jak na individuální projekt, typový projekt, projekt rekonstrukce a navazující stavební dozor se dočtete v příslušných záložkách. Specifické je téma pro nízkoenergetický a pasivní dům.