Typové projekty nemohou uspokojit všechny stavebníky. Má-li investor atypický pozemek nebo požadavky na dispozici a vzhled domu, které nenajde v katalozích, či požaduje nízkoenergetický nebo pasivní dům je třeba vypracovat individuální projekt.

Podkladem je architektonická studie, která řeší dispozici a vzhled domu podle specifických požadavků zákazníka. Atelier ZILVAR zpracuje takovouto studii bezplatně. Zákazník uhradí práce na studii teprve v okamžiku, kdy budou splněny jeho požadavky. Při práci na návrhu domu uplatní Atelier více než dvacetileté zkušenosti s projektováním a stavbou domů rodinných, které jsou jeho specializací.